France › Arnage › Bourg et Écarts › Route du Lude › n° 9

9 Route du Lude, Arnage

Vendu 75 000 € (1 042 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 7223042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route du Lude1 788 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Arnage1 836 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 042 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route du Lude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/02/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 29/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Lude, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %945 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 3−35 %1 161 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 7−35 %1 161 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−46 %971 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−27 %1 311 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 17 T−15 %1 513 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−31 %1 233 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 19 B−41 %1 054 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020

ROUTE DU LUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 8−2 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 12−11 %1 600 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 16−40 %1 077 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route du Lude →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 2 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DU LUDE 106 m² 184 970 € 1 745 €

12 RUE DE L EGALITE 100 m² 115 000 € 1 150 €

8 RUE DE L EGALITE 44 m² 85 008 € 1 932 €

17 B RTE DU LUDE 150 m² 184 950 € 1 233 €

17 T RTE DU LUDE 113 m² 202 044 € 1 788 €

25 RUE DE L EGALITE 54 m² 84 996 € 1 574 €

7 RUE DE L EGALITE 78 m² 187 980 € 2 410 €

44 AV DE LA LIBERTE 87 m² 129 978 € 1 494 €

15 RUE RHIN ET DANUBE 84 m² 157 500 € 1 875 €

189 AV NATIONALE 145 m² 229 970 € 1 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Lude

Fourchette courante1 347 – 1 939 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Route du Lude ↗

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

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Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERoute du Lude25 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route du Lude à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route du Lude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, maison de 72 m² à 75 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Route du Lude ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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