France › Arnage › La Gautrie › Impasse des Cormiers › n° 13

13 Impasse des Cormiers, Arnage

Vendu 119 900 € (1 100 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 7223020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Impasse des Cormiers1 367 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Gautrie1 532 €/m² 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arnage1 696 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 89 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN210 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 100 €/m² en 2016 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Cormiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 01/06/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 119 900 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Cormiers, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 156 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−23 %1 055 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 11−18 %1 120 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 15−6 %1 285 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

IMPASSE DES CORMIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %1 197 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 6−19 %1 102 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 8−23 %1 055 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 10−18 %1 119 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 16+0 %1 367 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 22−17 %1 134 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 24+20 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 26−8 %1 259 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

836 € 2 760 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP DES CORMIERS 108 m² 138 780 € 1 285 €

16 IMP DES CORMIERS 109 m² 149 003 € 1 367 €

24 IMP DES CORMIERS 85 m² 139 995 € 1 647 €

62 CHE DE NAUGUIBERT 84 m² 110 040 € 1 310 €

6 RUE DES TILLEULS 76 m² 157 016 € 2 066 €

12 RUE DES POMMIERS 75 m² 159 975 € 2 133 €

3 RUE DES TILLEULS 76 m² 145 008 € 1 908 €

9 RUE DES POMMIERS 75 m² 159 975 € 2 133 €

13 RUE DES PRUNIERS 75 m² 129 975 € 1 733 €

6 RUE DES PRUNIERS 75 m² 185 025 € 2 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 836 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Cormiers

Ventes sur la voie3

Voir Impasse des Cormiers ↗

La Gautrie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Gautrie ↗

Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut6.3 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse des Cormiers15 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gautrie243 ventes · 1 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Cormiers à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Cormiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2016, maison de 109 m² à 119 900 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Cormiers ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Impasse des Cormiers