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France › Arnage › Bourg et Écarts › Chemin de la Goderie › n° 25

25 Chemin de la Goderie, Arnage

Vendu 157 000 € (2 309 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 722306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 059 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Arnage1 931 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0096 + AH0089 + AH0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 284 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 309 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin de la Goderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 26/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
29/07/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 29/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de la Goderie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 29−31 %1 500 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019
CHEMIN DE LA GODERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−18 %1 788 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2018n° 12−20 %1 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
956 € 3 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES AIRELLES 86 m² 229 964 € 2 674 €
47 RUE DES SAMARES 101 m² 235 027 € 2 327 €
28 RUE DES AIRELLES 170 m² 335 070 € 1 971 €
LA GODERIE 95 m² 159 980 € 1 684 €
6 RUE DES AIRELLES 109 m² 205 029 € 1 881 €
5 IMP DES ECUREUILS 119 m² 195 041 € 1 639 €
6 IMP DES ECUREUILS 82 m² 164 984 € 2 012 €
4 RUE DES SAMARES 149 m² 289 954 € 1 946 €
3 RUE DES SAMARES 84 m² 219 996 € 2 619 €
5 RUE DES SAMARES 90 m² 199 440 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Goderie
Ventes sur la voie3
Bourg et Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bourg et Écarts ↗
Arnage
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Arnage ↗
Sarthe
Rang de la commune29ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin de la Goderie à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin de la Goderie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 68 m² à 157 000 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Goderie ?

Oui : 2 309 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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