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France › Arnage › Bourg et Écarts › Avenue Nationale › n° 39

39 Avenue Nationale, Arnage

Vendu 220 000 € (1 746 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 722304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Nationale1 683 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Arnage1 980 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD1081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN754 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 22/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 4 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B AV NATIONALE 72 m² 148 968 € 2 069 €
41 B AV NATIONALE 81 m² 179 982 € 2 222 €
44 AV NATIONALE 82 m² 179 006 € 2 183 €
4 RUE DU MANS 92 m² 369 012 € 4 011 €
52 AV NATIONALE 288 m² 569 952 € 1 979 €
12 RUE DES COLLEGES 90 m² 154 980 € 1 722 €
3 CHE DE LA TETE NOIRE 28 m² 66 192 € 2 364 €
3 RUE DE LA CHAUVINIERE 74 m² 149 998 € 2 027 €
41 CHE DE LA TETE NOIRE 57 m² 119 985 € 2 105 €
19 AV NATIONALE 97 m² 217 959 € 2 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 4 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Nationale
Fourchette courante1 030 – 2 078 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Nationale ↗
Bourg et Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bourg et Écarts ↗
Arnage
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Arnage ↗
Sarthe
Rang de la commune29ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Nationale64 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Nationale à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 126 m² à 220 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nationale ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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