France › Armentières › Prés du Hem › Rue du Progres › n° 13

13 Rue du Progres, Armentières

Vendu 80 000 € (1 538 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 592805 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Progres1 623 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Prés du Hem1 614 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Armentières1 795 €/m² 5 200 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 21/04/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 041 €/m²Maison 197 m² · vendu 2025 n° 5−9 %1 469 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−8 %1 488 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 27−28 %1 172 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %1 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 14+34 %2 167 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−24 %1 240 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2019 n° 16 E+7 %1 741 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 16 A−38 %1 003 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 C−13 %1 418 €/m²Appt 220 m² · vendu 2023 n° 26−46 %880 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 28−51 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

946 € 2 667 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PROGRES 65 m² 106 990 € 1 646 €

5 RUE DU PROGRES 74 m² 105 006 € 1 419 €

51 RUE DU NORD 104 m² 227 656 € 2 189 €

44 RUE DE L INDUSTRIE 60 m² 99 000 € 1 650 €

53 RUE DU NORD 42 m² 58 002 € 1 381 €

14 RUE DU PROGRES 79 m² 177 434 € 2 246 €

45 RUE DU NORD 65 m² 83 005 € 1 277 €

13 RUE INDUSTRIE CR DELMOTTE 28 m² 26 488 € 946 €

47 RUE DE L INDUSTRIE 55 m² 117 425 € 2 135 €

43 RUE DE L INDUSTRIE 50 m² 115 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progres

Fourchette courante1 398 – 2 048 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progres ↗

Prés du Hem

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

Voir Prés du Hem ↗

Armentières

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Armentières ↗

Nord

Rang de la commune212ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Progres42 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés du Hem607 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 200 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Progres à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2020, maison de 52 m² à 80 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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