France › Armentières › Centre République › Rue de Lille › n° 21

21 Rue de Lille, Armentières

Vendu 113 354 € (1 619 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 592800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Lille1 623 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre République1 845 €/m² 1 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Armentières1 876 €/m² 5 417 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 619 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 354 €1 619 €/m² 1 619 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 380 €2 413 €/m² 2 413 €

18/09/2014 n° 21 · Appartement 18/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lille, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %1 680 €/m²Appt 150 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 619 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25−43 %926 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2021 n° 31+2 %1 652 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 35−17 %1 345 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023

RUE DE LILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 547 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 6−77 %366 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2019 n° 14−8 %1 500 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+11 %1 801 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+9 %1 771 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−3 %1 582 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+1 %1 636 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2023 n° 36−13 %1 413 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Lille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

810 € 3 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LILLE 142 m² 115 020 € 810 €

25 RUE DE LILLE 72 m² 75 024 € 1 042 €

31 RUE DE LILLE 48 m² 87 504 € 1 823 €

31 RUE DE LILLE 81 m² 119 961 € 1 481 €

30 RUE DE LILLE 98 m² 104 958 € 1 071 €

30 RUE DE LILLE 64 m² 87 616 € 1 369 €

30 RUE DE LILLE 40 m² 93 280 € 2 332 €

30 RUE DE LILLE 36 m² 97 848 € 2 718 €

30 RUE DE LILLE 31 m² 50 003 € 1 613 €

30 RUE DE LILLE 64 m² 115 008 € 1 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lille

Fourchette courante1 275 – 1 660 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lille ↗

Centre République

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre République ↗

Armentières

Tendance 3 ans-9 %

vs département-33 %

Rendement brut8.3 %

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Nord

Rang de la commune62ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lille56 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République1 703 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 417 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lille à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 70 m² à 113 354 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Oui : 1 619 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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