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France › Armentières › Bizet-Léo Lagrange › Rue d Osterode › n° 21

21 Rue d Osterode, Armentières

Vendu 225 530 € (2 190 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 592809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 689 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Bizet-Léo Lagrange2 024 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Armentières2 130 €/m² 5 200 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN254 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2020 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Osterode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 25/08/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 530 €2 190 €/m² 2 190 €
23/06/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 23/06/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 174 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Osterode, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−35 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016n° 19+4 %2 510 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 689 €/m²2 ventes · dernière 2020
RUE D OSTERODEMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 403 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025n° 18−27 %1 762 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 20−19 %1 939 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016n° 38+0 %2 398 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 40+5 %2 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 42−14 %2 057 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 2 659 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE D OSTERODE 83 m² 208 994 € 2 518 €
339 AV LEON BLUM 83 m² 175 960 € 2 120 €
2 RUE D OSTERODE 103 m² 247 509 € 2 403 €
27 CITE DU STADE 97 m² 137 837 € 1 421 €
38 RUE D OSTERODE 83 m² 199 034 € 2 398 €
26 CITE DU STADE 90 m² 189 090 € 2 101 €
34 CITE DU STADE 82 m² 218 038 € 2 659 €
93 C AV LEO LAGRANGE 83 m² 178 035 € 2 145 €
45 CITE DU STADE 71 m² 155 987 € 2 197 €
23 CITE DU STADE 96 m² 184 992 € 1 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Osterode
Ventes sur la voie3
Bizet-Léo Lagrange
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bizet-Léo Lagrange ↗
Armentières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune212ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBizet-Léo Lagrange572 ventes · 2 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 200 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Osterode à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Osterode a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2020, maison de 103 m² à 225 530 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Osterode ?

Non : 2 190 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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