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France › Armentières › Bizet-Léo Lagrange › Cité du Stade › n° 12

12 Cité du Stade, Armentières

Vendu 179 250 € (1 559 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5928027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Cité du Stade, 59280 Armentièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 758 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cité du Stade2 149 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bizet-Léo Lagrange2 028 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Armentières2 074 €/m² 5 417 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN344 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 559 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cité du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 559 € À 2 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 10/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 179 250 €1 559 €/m² 1 559 €
26/08/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 26/08/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 000 €1 758 €/m² 1 758 €
02/08/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 02/08/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CITE DU STADE 67 m² 139 025 € 2 075 €
45 CITE DU STADE 71 m² 155 987 € 2 197 €
43 CITE DU STADE 95 m² 235 030 € 2 474 €
40 RUE DES SPORTS 88 m² 277 992 € 3 159 €
46 RUE DES SPORTS 118 m² 261 370 € 2 215 €
46 B RUE DES SPORTS 90 m² 180 000 € 2 000 €
36 RUE DES SPORTS 107 m² 178 690 € 1 670 €
34 RUE DES SPORTS 119 m² 210 035 € 1 765 €
50 RUE DES SPORTS 95 m² 155 040 € 1 632 €
50 RUE DES SPORTS 95 m² 245 385 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cite du Stade
Fourchette courante1 938 – 2 300 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Cite du Stade ↗
Bizet-Léo Lagrange
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bizet-Léo Lagrange ↗
Armentières
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune213ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECité du Stade26 ventes depuis 2014 · 2 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBizet-Léo Lagrange588 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 417 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cité du Stade à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cité du Stade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 115 m² à 179 250 €, soit 1 559 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Stade ?

Non : 1 559 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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