France › Armeau › Rue de l Orme › n° 4

4 Rue de l Orme, Armeau

Vendu 95 000 € (655 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8950049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Armeau1 160 €/m² 168 ventesPrix à Armeau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 150 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 655 €/m² en 2020 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/02/2020 n° 4 · Maison 11/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 95 000 €655 €/m² 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI655 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6+0 %1 284 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

329 € 2 146 € ▲ VENTE 2020 ICI · 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L ORME 148 m² 190 032 € 1 284 €

14 RUE DE L ILE DE FRANCE 167 m² 54 943 € 329 €

12 RUE DE L ILE DE FRANCE 110 m² 99 990 € 909 €

5 RUE DE L YONNE 105 m² 63 000 € 600 €

5 RUE DU VAL ST QUENTIN 65 m² 49 985 € 769 €

4 RUE DE L YONNE 90 m² 65 520 € 728 €

6 PL DE LA MAIRIE 135 m² 80 055 € 593 €

1 B IMP DE LA POSTE 48 m² 103 008 € 2 146 €

1 RUE DU STADE 84 m² 114 996 € 1 369 €

28 RUE DE L ILE DE FRANCE 120 m² 81 960 € 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 2 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme

Ventes sur la voie1

Armeau

Tendance 3 ans+14 %

vs département-14 %

Rendement brut9.8 %

Voir Armeau ↗

Yonne

Rang de la commune160ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEArmeau168 ventes · 1 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armeau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Orme à Armeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2020, maison de 145 m² à 95 000 €, soit 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Non : 655 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Armeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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