CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arles-sur-Tech › Cae de la Placa › n° 13

13 Cae de la Placa, Arles-sur-Tech

Vendu 89 000 € (1 060 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6615023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 060 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Arles-sur-Tech1 595 €/m² 541 ventesPrix à Arles-sur-Tech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 102 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cae de la Placa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 1 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 19/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €
22/07/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 22/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 900 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cae de la Placa, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+30 %1 117 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024n° 3−29 %608 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI1 060 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 15−56 %377 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 19+36 %1 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021
CAE DE LA PLACAMÉDIANE DE LA RUE 859 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−23 %658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 12+94 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014n° 16+30 %1 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 22−11 %767 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 1 712 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 VC LA PLACA 52 m² 89 024 € 1 712 €
1 CAE DE LES FESTES 138 m² 81 006 € 587 €
6 CAE DE LA PLACA 76 m² 50 008 € 658 €
1 CAE DEL TARONJER 52 m² 63 752 € 1 226 €
8 CAE DE LES FESTES 90 m² 83 070 € 923 €
11 PTTE DE L ERA 62 m² 22 010 € 355 €
11 CAE DE LES FESTES 90 m² 101 790 € 1 131 €
13 CAE DE LA PLACA 84 m² 89 040 € 1 060 €
16 CAE DE LA PLACA 68 m² 76 024 € 1 118 €
6 CAE DELS SIMIOTS 40 m² 16 520 € 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 1 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voie Communale la Placa
Ventes sur la voie0
Arles-sur-Tech
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut8.6 %
Voir Arles-sur-Tech ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune112ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEArles-sur-Tech541 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles-sur-Tech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cae de la Placa à Arles-sur-Tech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cae de la Placa a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, maison de 84 m² à 89 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Cae de la Placa ?

Oui : 1 060 €/m² contre 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Arles-sur-Tech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien