France › Arles › Semestres-Plan du Bourg › Rue Leo Lagrange › n° 45

45 Rue Leo Lagrange, Arles

Vendu 200 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1320011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 560 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Leo Lagrange2 128 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Semestres-Plan du Bourg2 034 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Arles2 020 €/m² 7 774 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0318 + BE0321 + BE0320 + BE0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

02/04/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 590 €2 081 €/m² 2 081 €

07/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 550 €2 332 €/m² 2 332 €

17/12/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 500 €1 100 €/m² 1 100 €

28/10/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

03/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+16 %2 479 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 41+20 %2 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 47−2 %2 079 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 51+22 %2 599 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 61+39 %2 962 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 63+42 %3 024 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

566 € 3 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE LEO LAGRANGE 75 m² 159 600 € 2 128 €

47 RUE LEO LAGRANGE 68 m² 137 972 € 2 029 €

14 IMP FLORIAN 51 m² 111 996 € 2 196 €

14 IMP FLORIAN 65 m² 186 030 € 2 862 €

14 IMP FLORIAN 40 m² 136 200 € 3 405 €

14 IMP FLORIAN 51 m² 95 013 € 1 863 €

5 CHE DES CIGALES 212 m² 439 900 € 2 075 €

15 RUE PIERRE MARTIN 127 m² 502 412 € 3 956 €

15 A RUE DU PONT DE LANGLOIS 154 m² 279 972 € 1 818 €

12 PL DES TROUBADOURS 85 m² 71 655 € 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léo Lagrange

Fourchette courante2 073 – 2 335 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léo Lagrange ↗

Semestres-Plan du Bourg

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+1 %

Voir Semestres-Plan du Bourg ↗

Arles

Tendance 3 ans+9 %

vs département-37 %

Rendement brut7.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune95ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Leo Lagrange15 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSemestres-Plan du Bourg382 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 774 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Leo Lagrange à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 106 m² à 200 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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