France › Arles › Semestres-Plan du Bourg › Rue des Avocettes › n° 9

9 Rue des Avocettes, Arles

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1320014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Avocettes, 13200 Arlescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 882 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Avocettes2 176 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Semestres-Plan du Bourg2 391 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arles2 631 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS127

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Avocettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 2 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 11/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

28/04/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 28/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/04/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 15/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

18/02/2026 n° 9 · Maison · 5 p. 18/02/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 213 250 €2 293 €/m² 2 293 €

17/11/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 17/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 224 900 €2 646 €/m² 2 646 €

15/04/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 15/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 438 €888 €/m² 888 €

17/12/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 17/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 207 770 €2 120 €/m² 2 120 €

04/07/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 173 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/06/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

18/05/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 18/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 213 000 €2 173 €/m² 2 173 €

14/05/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 14/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 172 500 €2 029 €/m² 2 029 €

24/04/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 24/04/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 400 €1 861 €/m² 1 861 €

18/02/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 18/02/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

07/08/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 07/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 24/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 121 000 €1 424 €/m² 1 424 €

13/03/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

26/02/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 26/02/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 112 500 €1 324 €/m² 1 324 €

09/06/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 09/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 815 €2 127 €/m² 2 127 €

31/05/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 31/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

24/04/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 24/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 100 €2 178 €/m² 2 178 €

05/03/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 05/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 200 €1 932 €/m² 1 932 €

27/02/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 27/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 143 000 €1 459 €/m² 1 459 €

22/09/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 22/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

20/03/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 20/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

14/12/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 14/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

08/11/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 08/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/10/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 30/10/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

10/07/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 500 €1 676 €/m² 1 676 €

13/01/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 13/01/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

03/10/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 03/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue des Avocettes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 882 €/m²30 ventes · dernière 2022

RUE DES AVOCETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 888 € 3 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES COURLIS 87 m² 219 414 € 2 522 €

5 RUE DES COLVERTS 86 m² 179 998 € 2 093 €

8 RUE DES SIRENES 98 m² 185 024 € 1 888 €

1 RUE HENRI SATRE 85 m² 173 995 € 2 047 €

10 RUE DES SIRENES 85 m² 162 010 € 1 906 €

15 RUE DES CORMORANS 85 m² 207 995 € 2 447 €

4 CHE DE LA MONTCALDETTE 120 m² 257 400 € 2 145 €

13 IMP FLORIAN 94 m² 259 534 € 2 761 €

54 CHE DES SEMESTRES 78 m² 235 014 € 3 013 €

19 RUE DES SIRENES 85 m² 200 005 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 888 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Avocettes

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Avocettes ↗

Semestres-Plan du Bourg

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune19ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

Voir Semestres-Plan du Bourg ↗

Arles

Tendance 3 ans+2 %

vs département-36 %

Rendement brut5.8 %

Voir Arles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Avocettes23 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSemestres-Plan du Bourg387 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Avocettes à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Avocettes a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Avocettes ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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