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France › Arles › Émile Combes › Rue Condorcet › n° 49

49 Rue Condorcet, Arles

Vendu 510 000 € (2 372 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 132004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Condorcet2 289 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Émile Combes2 330 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arles3 156 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0443 + AH0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN96 m²
Dernière vente : 2 372 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Condorcet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2023 n° 49 · Appartement · 10 p. 15/09/2023 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 510 000 €2 372 €/m² 2 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 7 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CONDORCET 90 m² 198 540 € 2 206 €
11 PL VOLTAIRE 57 m² 159 885 € 2 805 €
19 RUE PIERRE EUZEBY 55 m² 380 105 € 6 911 €
21 RUE VOLTAIRE 41 m² 120 007 € 2 927 €
31 RUE CONDORCET 23 m² 39 997 € 1 739 €
9 RUE BOILEAU 77 m² 160 006 € 2 078 €
16 RUE DU PETIT PUITS 44 m² 165 000 € 3 750 €
16 RUE DU PETIT PUITS 70 m² 162 470 € 2 321 €
27 RUE PORTAGNEL 28 m² 200 004 € 7 143 €
35 RUE VOLTAIRE 198 m² 458 766 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Condorcet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Condorcet ↗
Émile Combes
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-26 %
Voir Émile Combes ↗
Arles
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 728 €
215 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Condorcet15 ventes depuis 2014 · 2 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Combes548 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Condorcet à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 215 m² à 510 000 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 2 372 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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