France › Arles › Montplaisir Nord › Rue Alexandre Ribot › n° 4

4 Rue Alexandre Ribot, Arles

Vendu 258 390 € (3 691 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 1320018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 248 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Alexandre Ribot3 129 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montplaisir Nord2 647 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Arles2 823 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0023 + AP0688

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN97 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 691 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 386 € À 3 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 20/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 390 €3 691 €/m² 3 691 €

23/08/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 23/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 227 340 €3 248 €/m² 3 248 €

20/10/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 20/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre Ribot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+67 %5 236 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 15−8 %2 892 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−17 %2 604 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+16 %3 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 35−24 %2 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

RUE ALEXANDRE RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 3 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−24 %2 385 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI3 248 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−32 %2 115 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 10+2 %3 197 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 16−55 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 30+0 %3 129 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 32−27 %2 287 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 34−25 %2 347 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Alexandre Ribot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 518 € 5 236 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ALEXANDRE RIBOT 55 m² 287 980 € 5 236 €

93 AV STALINGRAD 131 m² 209 993 € 1 603 €

4 IMP CHARLES LECOQ 70 m² 278 670 € 3 981 €

6 IMP CHARLES LECOQ 85 m² 139 995 € 1 647 €

15 RUE ALEXANDRE RIBOT 108 m² 309 528 € 2 866 €

17 RUE ALEXANDRE RIBOT 96 m² 230 016 € 2 396 €

17 RUE ALEXANDRE RIBOT 96 m² 270 048 € 2 813 €

13 RUE PIERRE SAXY 70 m² 245 280 € 3 504 €

18 RUE HENRI VICTOR EYSSETTE 65 m² 150 020 € 2 308 €

10 RUE AUGUSTE RODIN 107 m² 311 477 € 2 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 5 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Ribot

Fourchette courante2 852 – 3 566 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Ribot ↗

Montplaisir Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Montplaisir Nord ↗

Arles

Tendance 3 ans+2 %

vs département-31 %

Rendement brut4.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alexandre Ribot21 ventes depuis 2014 · 3 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord261 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alexandre Ribot à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 70 m² à 258 390 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ribot ?

Oui : 3 691 €/m² contre 3 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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