France › Arles › Trinquetaille Nord › Impasse des Troenes › n° 4

4 Impasse des Troenes, Arles

Vendu 245 000 € (2 526 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1320024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Trinquetaille Nord2 614 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arles2 799 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN364 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 526 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Troenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 20/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Troenes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−24 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

IMPASSE DES TROENESMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 8−1 %2 015 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 4 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEAN BOUTIERE 97 m² 242 985 € 2 505 €

15 IMP DES TROENES 97 m² 149 962 € 1 546 €

8 IMP DES LILAS 97 m² 245 022 € 2 526 €

9 RUE GUSTAVE EYGLUMENT 117 m² 164 970 € 1 410 €

2 RUE GUSTAVE EYGLUMENT 75 m² 204 975 € 2 733 €

1 RUE GUSTAVE FLAUBERT 154 m² 224 994 € 1 461 €

139 AV DOC ROBERT MOREL 79 m² 163 530 € 2 070 €

8 RUE GUSTAVE EYGLUMENT 55 m² 220 000 € 4 000 €

5 RUE REMACLE 68 m² 216 988 € 3 191 €

12 RUE GUSTAVE EYGLUMENT 94 m² 264 986 € 2 819 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Troènes

Ventes sur la voie2

Trinquetaille Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Trinquetaille Nord ↗

Arles

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut5.2 %

Voir Arles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERTrinquetaille Nord232 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Troenes à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Troenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2025, maison de 97 m² à 245 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Troenes ?

Oui : 2 526 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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