CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arignac › Chemin de la Gourgue › n° 21

21 Chemin de la Gourgue, Arignac

Vendu 99 000 € (925 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 094000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Arignac1 234 €/m² 86 ventesPrix à Arignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 38 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0429 + 0B0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN497 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 925 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de la Gourgue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 21/12/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 99 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Gourgue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 21 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI925 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 21 B+137 %2 194 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025
CHEMIN DE LA GOURGUEMÉDIANE DE LA RUE 925 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+21 %1 119 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022n° 4−42 %538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 3 120 € ▲ VENTE 2022 ICI · 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DE LA GOURGUE 65 m² 34 970 € 538 €
21 B CHE DE LA GOURGUE 67 m² 146 998 € 2 194 €
44 RUE CAMPA PISTOULET 60 m² 19 020 € 317 €
2 CHE DE LA GOURGUE 109 m² 121 971 € 1 119 €
6 RUE DE LA RITOURIO 54 m² 48 006 € 889 €
5 RUE DE LA RITOURIO 160 m² 88 960 € 556 €
3 CHE DE LA GOURGUE 80 m² 55 040 € 688 €
3 IMP COULOUMIE 48 m² 86 016 € 1 792 €
10 LE PUJOULET 120 m² 60 000 € 500 €
10 LE PUJOULET 120 m² 110 040 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Gourgue
Fourchette courante553 – 944 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Arignac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arignac ↗
Ariège
Rang de la commune46ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEArignac86 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de la Gourgue à Arignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de la Gourgue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 107 m² à 99 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gourgue ?

Oui : 925 €/m² contre 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Arignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien