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France › Argentré › Rue des Genets › n° 21

21 Rue des Genets, Argentré

Vendu 90 000 € (1 475 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 5321014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 475 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Argentré1 620 €/m² 337 ventesPrix à Argentré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 475 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 25/04/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+14 %1 957 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 19−24 %1 311 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−36 %1 104 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015n° 29+1 %1 735 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024
RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 716 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 2 408 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES GENETS 61 m² 79 971 € 1 311 €
15 RUE DES GENETS 82 m² 160 474 € 1 957 €
29 RUE DES GENETS 84 m² 177 660 € 2 115 €
26 RUE DES ROCHERS 89 m² 152 457 € 1 713 €
32 RUE DES ROCHERS 94 m² 189 974 € 2 021 €
23 RUE DES ROCHERS 167 m² 236 973 € 1 419 €
13 RUE DES ROCHERS 122 m² 232 288 € 1 904 €
11 LE PRE MAUGE 129 m² 255 033 € 1 977 €
9 RUE DES ROCHERS 98 m² 235 984 € 2 408 €
14 LE PRE MAUGE 152 m² 179 968 € 1 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Genets
Ventes sur la voie4
Argentré
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Argentré ↗
Mayenne
Rang de la commune13ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEArgentré337 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argentré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Genets à Argentré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, maison de 61 m² à 90 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 1 475 €/m² contre 1 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Argentré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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