France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Ary Scheffer › n° 34

34 Rue Ary Scheffer, Argenteuil

Vendu 130 500 € (3 035 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9510013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 035 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ary Scheffer3 485 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ambroise Thomas3 360 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Argenteuil3 201 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 035 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Ary Scheffer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 949 € À 3 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 500 €3 035 €/m² 3 035 €

04/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/02/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

12/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ary Scheffer, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %3 128 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2019 n° 9 B+22 %4 244 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−35 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 15+3 %3 601 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026

RUE ARY SCHEFFERMÉDIANE DE LA RUE 3 485 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−36 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 10−26 %2 596 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−35 %2 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 30+20 %4 167 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017

n° 34VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 127 € 7 051 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE MICHEL CARRE 235 m² 700 065 € 2 979 €

15 RUE ARY SCHEFFER 23 m² 111 941 € 4 867 €

15 RUE ARY SCHEFFER 39 m² 107 991 € 2 769 €

15 RUE ARY SCHEFFER 33 m² 129 855 € 3 935 €

15 RUE ARY SCHEFFER 39 m² 274 989 € 7 051 €

15 RUE ARY SCHEFFER 23 m² 104 995 € 4 565 €

15 RUE ARY SCHEFFER 39 m² 90 012 € 2 308 €

99 RUE HENRI BARBUSSE 246 m² 399 996 € 1 626 €

99 RUE HENRI BARBUSSE 246 m² 597 288 € 2 428 €

101 B RUE HENRI BARBUSSE 192 m² 256 512 € 1 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 7 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ary Scheffer

Fourchette courante2 443 – 4 370 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+5 %

Voir Ambroise Thomas ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Ary Scheffer27 ventes depuis 2014 · 3 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas730 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Ary Scheffer à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Ary Scheffer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 43 m² à 130 500 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ary Scheffer ?

Non : 3 035 €/m² contre 3 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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