France › Argences › Route de Vimont › n° 2

2 Route de Vimont, Argences

Vendu 98 100 € (1 011 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1437057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Argences2 377 €/m² 419 ventesPrix à Argences → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0654

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN342 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 011 €/m² en 2017 · −57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Route de Vimont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 20/01/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 98 100 €1 011 €/m² 1 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Vimont, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 449 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 11 B−23 %1 834 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2023 n° 13 A−33 %1 592 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 15 A+13 %2 688 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DE VIMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 011 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 6−38 %1 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 10 B−5 %2 250 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

658 € 3 355 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE VIMONT 69 m² 198 927 € 2 883 €

5 IMP DES JONQUILLES 98 m² 230 006 € 2 347 €

6 RTE DE VIMONT 115 m² 169 970 € 1 478 €

5 IMP PETIT PRE 95 m² 273 125 € 2 875 €

10 B RTE DE VIMONT 66 m² 148 500 € 2 250 €

4 RUE DE LA GARE 140 m² 327 740 € 2 341 €

2 RUE DE L ABBAYE 118 m² 250 042 € 2 119 €

1 IMP DU MUGUET 119 m² 255 017 € 2 143 €

8 IMP DU MUGUET 35 m² 45 885 € 1 311 €

17 RUE DE L ABBAYE 88 m² 173 008 € 1 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 3 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Vimont

Fourchette courante2 040 – 2 804 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Argences

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Argences ↗

Calvados

Rang de la commune152ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEArgences419 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argences → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Vimont à Argences ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Vimont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2017, maison de 97 m² à 98 100 €, soit 1 011 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vimont ?

Non : 1 011 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Argences.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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