France › Arette › Impasse Iris › n° 1

1 Impasse Iris, Arette

Vendu 78 850 € (1 195 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 645700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 195 €▲ +0 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 30/05/2022

vs la rue : 1 195 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 195 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 195 € à 1 195 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 932 €

Arette · 411 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0L1209 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 195 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 30/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 850 €1 195 €/m² 1 195 €

17/08/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 17/08/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

402 € 2 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 195 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CROIX DU BERGER 63 m² 139 986 € 2 222 €

3 RUE BERATU 96 m² 116 640 € 1 215 €

9999 RUE MARCEL LOUBENS 108 m² 185 004 € 1 713 €

92 RTE DU COL DE LIE 170 m² 229 500 € 1 350 €

118 RTE DU COL DE LIE 133 m² 194 978 € 1 466 €

19 RUE D ESCAMET 152 m² 162 032 € 1 066 €

33 IMP L ARRIGAU 165 m² 299 970 € 1 818 €

90 RUE MARCEL LOUBENS 91 m² 42 042 € 462 €

5 IMP L ARRIGAU 105 m² 265 020 € 2 524 €

9120 RUE D ESCAMET 103 m² 124 321 € 1 207 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Iris1 ventes trop peu de ventes — —

Arette ↗424 ventes 1 356 € ▲ +31 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▼ −24 %

Impasse des Iris

Ventes sur la voie1

Arette

Tendance 3 ans+5 %

vs département-43 %

Rendement brut5.1 %

Voir Arette ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune161ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Iris à Arette ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 66 m² à 78 850 €, soit 1 195 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Iris ?

Oui : 1 195 €/m² contre 1 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Arette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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