CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcins › Chemin des Agredives › n° 5

5 Chemin des Agredives, Arcins

Vendu 229 920 € (1 948 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3346017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Chemin des Agredives, 33460 Arcinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Arcins2 158 €/m² 111 ventesPrix à Arcins → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1782 + 0B1778 + 0B1781 + 0B1791 + 0B1843 + 0B1845 + 0B1847 + 0B1849
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 948 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin des Agredives

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 229 920 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Agredives, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 897 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7+15 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 9+18 %2 750 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
CHEMIN DES AGREDIVESMÉDIANE DE LA RUE 2 335 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+18 %2 746 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 4 B−12 %2 059 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
961 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DES AGREDIVES 78 m² 209 976 € 2 692 €
9 CHE DES AGREDIVES 74 m² 203 500 € 2 750 €
2 B CHE DES AGREDIVES 110 m² 302 060 € 2 746 €
1 CHE DES AGREDIVES 33 m² 59 994 € 1 818 €
4 RUE DE L EGLISE 43 m² 46 010 € 1 070 €
15 B RTE DE PAUILLAC 62 m² 190 030 € 3 065 €
18 RTE DU PORT 120 m² 305 880 € 2 549 €
13 RTE DE PAUILLAC 150 m² 274 950 € 1 833 €
8 RUE DU BOURG 80 m² 138 480 € 1 731 €
20 RTE DU PORT 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Agredives
Fourchette courante1 818 – 2 211 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Arcins
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut5.2 %
Voir Arcins ↗
Gironde
Rang de la commune116ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEArcins111 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcins → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin des Agredives à Arcins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin des Agredives a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 118 m² à 229 920 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Agredives ?

Non : 1 948 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Arcins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien