France › Arcins › Chemin de la Pradere › n° 1

1 Chemin de la Pradere, Arcins

Vendu 220 700 € (1 512 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3346029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Chemin de la Pradere, 33460 Arcinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 336 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Arcins2 211 €/m² 111 ventesPrix à Arcins → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 512 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de la Pradere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 281 € À 1 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2021 n° 1 · Maison · 7 p. 01/10/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 220 700 €1 512 €/m² 1 512 €

12/06/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 12/06/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 195 000 €1 336 €/m² 1 336 €

09/03/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 09/03/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 187 000 €1 281 €/m² 1 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Pradere, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 336 €/m²3 ventes · dernière 2021

CHEMIN DE LA PRADEREMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+29 %2 737 €/m²Maison 274 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

961 € 4 403 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DE LA PRADERE 274 m² 749 938 € 2 737 €

11 RTE DE CAGNAC 89 m² 234 960 € 2 640 €

13 RTE DE CAGNAC 62 m² 137 082 € 2 211 €

7 RTE DE CAGNAC 74 m² 325 822 € 4 403 €

3 RTE DE CAGNAC 80 m² 343 600 € 4 295 €

3 RTE DE CAGNAC 80 m² 288 800 € 3 610 €

1 C RTE DE CAGNAC 100 m² 265 400 € 2 654 €

21 RTE DE CAGNAC 146 m² 385 002 € 2 637 €

1 RTE DE MOULIS 162 m² 213 678 € 1 319 €

1 RTE DE MOULIS 192 m² 331 584 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Pradère

Ventes sur la voie2

Arcins

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut6.9 %

Voir Arcins ↗

Gironde

Rang de la commune116ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 516 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEArcins111 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcins → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de la Pradere à Arcins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de la Pradere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 146 m² à 220 700 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Pradere ?

Non : 1 512 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Arcins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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