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France › Archingeay › Chemin des Roseaux › n° 47

47 Chemin des Roseaux, Archingeay

Vendu 35 000 € (673 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 1738058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Chemin des Roseaux, 17380 Archingeaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47673 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Archingeay1 820 €/m² 162 ventesPrix à Archingeay → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0425 + ZD0577 + ZD0579 + ZD0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN701 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 673 €/m² en 2018 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Chemin des Roseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2018 n° 47 · Maison · 1 p. 16/05/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Roseaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 62 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−22 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015n° 31−49 %821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
n° 47VOUS ÊTES ICI673 €/m²1 vente · dernière 2018
CHEMIN DES ROSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 611 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−33 %1 081 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021n° 26+33 %2 141 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 62−2 %1 574 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
958 € 2 141 € ▲ VENTE 2018 ICI · 673 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES REINETTES 60 m² 95 880 € 1 598 €
5 RUE DES REINETTES 120 m² 114 960 € 958 €
26 CHE DES ROSEAUX 85 m² 181 985 € 2 141 €
24 CHE DES ROSEAUX 111 m² 119 991 € 1 081 €
1 CHE DES GRENOUILLES 232 m² 464 928 € 2 004 €
Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 2 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Roseaux
Ventes sur la voie2
Archingeay
Tendance 3 ans+15 %
vs département-27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Archingeay ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune280ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA VILLEArchingeay162 ventes · 1 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Archingeay → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Chemin des Roseaux à Archingeay ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Chemin des Roseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2018, maison de 52 m² à 35 000 €, soit 673 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Roseaux ?

Non : 673 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Archingeay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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