France › Arces › Rue des Phasianides › n° 21

21 Rue des Phasianides, Arces

Vendu 214 750 € (1 491 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 171200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21521 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −77 %Arces2 259 €/m² 155 ventesPrix à Arces → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0860

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 067 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 491 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Phasianides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 1 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 14/06/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 214 750 €1 491 €/m² 1 491 €

25/05/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 25/05/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 75 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Phasianides, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI521 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 23+32 %1 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

RUE DES PHASIANIDESMÉDIANE DE LA RUE 1 491 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

367 € 4 590 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 491 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RTE DES VIGNES 80 m² 170 000 € 2 125 €

2 RTE DES BOIS 52 m² 86 996 € 1 673 €

10 CHE DES ROCHARDES 125 m² 210 000 € 1 680 €

14 CHE DES ROCHARDES 109 m² 332 450 € 3 050 €

26 RUE DU REPOS 85 m² 120 020 € 1 412 €

17 RTE DES BOIS 30 m² 80 010 € 2 667 €

21 RTE DES BOIS 39 m² 115 986 € 2 974 €

25 RUE DU BON ACCUEIL 260 m² 273 520 € 1 052 €

8 RUE DU BON ACCUEIL 180 m² 66 060 € 367 €

8 RUE DU BON ACCUEIL 391 m² 349 945 € 895 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Phasianides

Ventes sur la voie1

Arces

Tendance 3 ans+21 %

vs département-9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Arces ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune98ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEArces155 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arces → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Phasianides à Arces ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Phasianides a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 144 m² à 214 750 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Phasianides ?

Oui : 1 491 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Arces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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