France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Boulevard de la Teste › n° 39

39 Boulevard de la Teste, Arcachon

Vendu 960 000 € (6 761 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3312015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 697 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard de la Teste7 976 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Le Moulleau-Les Abatilles7 348 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Arcachon9 467 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN741 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 761 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de la Teste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 697 € À 6 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2024 n° 39 · Maison · 7 p. 27/09/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 960 000 €6 761 €/m² 6 761 €

31/07/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 31/07/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 525 000 €3 697 €/m² 3 697 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard de la Teste, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %7 329 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 7−15 %6 755 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−13 %6 942 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 13−28 %5 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 17−13 %6 931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 21−23 %6 140 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 27−20 %6 389 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−47 %4 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI3 697 €/m²2 ventes · dernière 2024

BOULEVARD DE LA TESTEMÉDIANE DE LA RUE 7 976 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %7 976 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 26−4 %7 660 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 30−30 %5 614 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 32−25 %5 997 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard de la Teste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 593 € 18 061 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV MAURICE MARTIN 160 m² 1 359 520 € 8 497 €

32 AV MAURICE MARTIN 226 m² 2 635 838 € 11 663 €

6 RUE LEON SABY 209 m² 2 254 692 € 10 788 €

2 ALL ABBE MOULS 103 m² 1 000 027 € 9 709 €

33 AV MAURICE MARTIN 128 m² 1 539 968 € 12 031 €

3 PL GABRIEL MAYDIEU 126 m² 1 575 756 € 12 506 €

8 ALL ABBE MOULS 177 m² 2 677 479 € 15 127 €

3 ALL CHARLEVOIX DE VILLERS 89 m² 710 042 € 7 978 €

29 AV MAURICE MARTIN 59 m² 329 987 € 5 593 €

5 RUE LEON SABY 137 m² 969 960 € 7 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 593 € à 18 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de la Teste

Fourchette courante7 660 – 8 323 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Le Moulleau-Les Abatilles

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+193 %

Rendement brut2.1 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 960 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 161 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de la Teste19 ventes depuis 2014 · 7 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles883 ventes · 7 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 9 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de la Teste à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de la Teste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 142 m² à 960 000 €, soit 6 761 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Teste ?

Non : 6 761 €/m² contre 7 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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