CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Avenue Victoria › n° 39

39 Avenue Victoria, Arcachon

Vendu 978 000 € (9 056 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 331203 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 966 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Victoria9 354 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ferdinand6 288 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Arcachon7 494 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 056 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 111 € À 10 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 23/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 978 000 €9 056 €/m² 9 056 €
25/02/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 906 400 €10 184 €/m² 10 184 €
17/12/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 17/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €
24/03/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 24/03/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 660 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 810 € 16 799 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV VICTORIA 115 m² 1 481 545 € 12 883 €
35 AV VICTORIA 60 m² 649 020 € 10 817 €
3 ALL CLARA 76 m² 757 036 € 9 961 €
1 ALL CLARA 90 m² 424 980 € 4 722 €
140 B BD DE LA PLAGE 119 m² 880 600 € 7 400 €
4 RUE NATHANIEL JOHNSTON 83 m² 735 961 € 8 867 €
10 RUE LYDIA 98 m² 673 456 € 6 872 €
12 ALL DES OISEAUX 70 m² 676 200 € 9 660 €
12 ALL DES OISEAUX 88 m² 395 032 € 4 489 €
9 RUE NATHANIEL JOHNSTON 77 m² 1 293 523 € 16 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 16 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Victoria
Fourchette courante8 316 – 10 293 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Victoria ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+132 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 978 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 644 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Victoria25 ventes depuis 2014 · 9 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 193 ventes · 6 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Victoria à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 108 m² à 978 000 €, soit 9 056 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Non : 9 056 €/m² contre 9 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien