France › Arcachon › Avenue Rapp › n° 21

21 Avenue Rapp, Arcachon

Vendu 1 100 000 € (13 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 3312067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

13 750 €▲ +67 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 14/11/2025

vs la rue : 8 218 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 218 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 7 964 € à 12 142 €/m²

LA COMMUNE · 2025

7 685 €

Arcachon · 6 838 ventes depuis 2014

cette adresse : +79 %

LE BÂTI

1905

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Rapp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 13 750 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 14/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 100 000 €13 750 €/m² 13 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Rapp, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−12 %7 252 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2023 n° 15+5 %8 627 €/m²Maison 255 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI13 750 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−32 %5 568 €/m²Maison 210 m² · vendu 2014

AVENUE RAPPMÉDIANE DE LA RUE 8 218 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %5 066 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 8−36 %5 229 €/m²Maison 306 m² · vendu 2015 n° 12−32 %5 556 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2017 n° 14−4 %7 927 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 089 € 17 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B ALL JACQUES MONOD 84 m² 873 348 € 10 397 €

14 AV RAPP 193 m² 1 529 911 € 7 927 €

31 ALL EMILE PEREIRE 300 m² 2 952 900 € 9 843 €

21 ALL PASTEUR 244 m² 2 199 904 € 9 016 €

11 ALL JACQUES MONOD 320 m² 3 260 160 € 10 188 €

11 B ALL JACQUES MONOD 112 m² 569 968 € 5 089 €

11 B ALL JACQUES MONOD 112 m² 1 600 032 € 14 286 €

24 ALL PASTEUR 289 m² 1 690 072 € 5 848 €

1 PAS DES CHENES 515 m² 5 074 810 € 9 854 €

16 ALL JACQUES MONOD 21 m² 371 007 € 17 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 089 € à 17 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Rapp2 ventes trop peu de ventes — —

Pereire-Ville d'Hiver ↗1 073 ventes 7 512 € ▲ +28 %

Arcachon ↗7 131 ventes 8 429 € ▲ +14 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +197 %

Avenue Rapp

Ventes sur la voie2

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+161 %

Rendement brut1.9 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

75 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Rapp à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 80 m² à 1 100 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 13 750 €/m² contre 8 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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