France › Arbouans › Rue des Pouges › n° 2

2 Rue des Pouges, Arbouans

Vendu 128 000 € (1 306 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 254000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 306 €▲ +0 %

Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 09/10/2023

vs la rue : 1 306 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 306 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 306 € à 1 306 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 318 €

Arbouans · 146 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1964

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0157 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue des Pouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 306 € À 1 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 09/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

848 € 2 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE COURCELLES 92 m² 78 016 € 848 €

24 RUE DES CHAMPS DE PIERRES 89 m² 94 963 € 1 067 €

41 RUE DE COURCELLES 92 m² 102 028 € 1 109 €

34 A RUE DE COURCELLES 61 m² 144 997 € 2 377 €

17 RUE DES VIGNOTTES 101 m² 214 019 € 2 119 €

17 RUE DES VIGNOTTES 101 m² 201 293 € 1 993 €

16 RUE DES CHAMPS DE PIERRES 88 m² 140 008 € 1 591 €

27 RUE DE COURCELLES 104 m² 115 024 € 1 106 €

33 RUE MAURICE RAVEL 169 m² 258 232 € 1 528 €

11 RUE DU COMTE 156 m² 294 684 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Pouges1 ventes trop peu de ventes — —

Arbouans ↗157 ventes 1 863 € ▼ −13 %

Doubs ↗92 064 ventes 2 009 € ▼ −20 %

Rue des Pouges

Ventes sur la voie1

Arbouans

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut7 %

Voir Arbouans ↗

Doubs

Rang de la commune155ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 651 – 2 481 €/m²

Voir Doubs ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Pouges à Arbouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Pouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, maison de 98 m² à 128 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pouges ?

Oui : 1 306 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arbouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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