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France › Apt › Sud › Combemiane › n° 75

75 Combemiane, Apt

Vendu 209 000 € (2 787 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 844001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 787 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Sud2 593 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Apt2 801 €/m² 1 670 ventesPrix à Apt → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 787 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Combemiane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 75 · Maison · 4 p. 01/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €
21/04/2023 n° 75 · Maison · 4 p. 21/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
05/08/2022 n° 75 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
23/12/2019 n° 75 · Maison · 4 p. 23/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 3 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
996 AV EUGENE BAUDOUIN 103 m² 310 236 € 3 012 €
975 AV EUGENE BAUDOUIN 118 m² 349 988 € 2 966 €
971 AV EUGENE BAUDOUIN 113 m² 217 073 € 1 921 €
1001 AV EUGENE BAUDOUIN 145 m² 360 180 € 2 484 €
190 A CHE DE COMBEMIANE 107 m² 280 019 € 2 617 €
190 A CHE DE COMBEMIANE 107 m² 285 048 € 2 664 €
63 CHE DE SENCERS 88 m² 309 320 € 3 515 €
110 CHE DE SENCERS 61 m² 200 019 € 3 279 €
83 CHE DE SENCERS 112 m² 289 968 € 2 589 €
4 RUE DES ROCASSONS 90 m² 140 040 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Combemiane
Fourchette courante2 618 – 3 063 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Apt
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut4 %
Voir Apt ↗
Vaucluse
Rang de la commune95ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LE QUARTIERSud312 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEApt1 670 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Apt → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Combemiane à Apt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Combemiane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 75 m² à 209 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Combemiane ?

Non : 2 787 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Apt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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