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France › Aoste › Impasse Pre Chapel › n° 21

21 Impasse Pre Chapel, Aoste

Vendu 226 000 € (2 093 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3849021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Aoste ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 093 €▼ −21 %
Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 16/10/2025
vs la rue : 2 648 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 648 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 2 094 € à 2 867 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 313 €
Aoste · 503 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
2013
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B1245 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse Pre Chapel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 758 € À 2 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 16/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 226 000 €2 093 €/m² 2 093 €
11/10/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 11/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 161 750 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Pre Chapel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−7 %2 472 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23−31 %1 815 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024n° 25+7 %2 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 27−16 %2 235 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
IMPASSE PRE CHAPELMÉDIANE DE LA RUE 2 648 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 18+13 %2 981 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022n° 20−31 %1 828 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023n° 26+6 %2 809 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
607 € 3 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 IMP PRE CHAPEL 107 m² 224 058 € 2 094 €
20 IMP PRE CHAPEL 82 m² 219 842 € 2 681 €
18 IMP PRE CHAPEL 107 m² 318 967 € 2 981 €
145 IMP DES COQUELICOTS 77 m² 241 472 € 3 136 €
17 IMP PRE CHAPEL 89 m² 220 008 € 2 472 €
25 IMP PRE CHAPEL 74 m² 210 012 € 2 838 €
26 IMP PRE CHAPEL 76 m² 213 484 € 2 809 €
194 RTE DES CHAMPAGNES 76 m² 164 996 € 2 171 €
121 IMP DES COQUELICOTS 155 m² 238 855 € 1 541 €
27 IMP PRE CHAPEL 98 m² 219 030 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Pré-Chapel13 ventes 2 744 € ▼ −12 %
Aoste ↗527 ventes 2 593 € ▼ −7 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −12 %
Impasse Pré-Chapel
Fourchette courante2 335 – 2 838 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Aoste
Tendance 3 ans+11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Aoste ↗
Isère
Rang de la commune310ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Pre Chapel à Aoste ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Pre Chapel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 108 m² à 226 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pre Chapel ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Aoste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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