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France › Aoste › Impasse Floreal › n° 1

1 Impasse Floreal, Aoste

Vendu 280 000 € (2 828 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 384907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Aoste2 600 €/m² 503 ventesPrix à Aoste → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN605 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 828 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Floreal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 18/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Floreal, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 828 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−17 %2 188 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE FLOREALMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %2 636 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
459 € 3 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP PASTORAL 109 m² 250 046 € 2 294 €
21 IMP PASTORAL 90 m² 232 380 € 2 582 €
5 IMP FLOREAL 104 m² 270 192 € 2 598 €
9 IMP PASTORAL 100 m² 273 500 € 2 735 €
8 IMP FLOREAL 95 m² 250 420 € 2 636 €
379 RTE DES SOURCES 110 m² 345 400 € 3 140 €
239 RTE DES CHARMILLES 100 m² 245 000 € 2 450 €
2 IMP MAREVAL 85 m² 226 780 € 2 668 €
454 RTE DES SOURCES 81 m² 37 179 € 459 €
454 RTE DES SOURCES 81 m² 309 987 € 3 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Floréal
Ventes sur la voie3
Aoste
Tendance 3 ans+11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Aoste ↗
Isère
Rang de la commune310ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEAoste503 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aoste → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Floreal à Aoste ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Floreal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 99 m² à 280 000 €, soit 2 828 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Floreal ?

Oui : 2 828 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Aoste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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