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France › Anzin › Centre › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Anzin

Vendu 92 000 € (1 314 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 5941021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Centre1 025 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Anzin1 280 €/m² 1 868 ventesPrix à Anzin → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN707 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2020 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 22/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique2 945 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 5−12 %958 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024n° 21+0 %1 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI1 314 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 090 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+34 %1 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 6+4 %1 130 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015n° 10−15 %927 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2024n° 14−40 %655 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 2 945 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE KLEBER 89 m² 97 989 € 1 101 €
78 RUE KLEBER 66 m² 63 492 € 962 €
10 RUE PASTEUR 55 m² 56 980 € 1 036 €
49 RUE KLEBER 77 m² 30 030 € 390 €
51 RUE KLEBER 71 m² 148 461 € 2 091 €
10 B RUE JULES FERRY 82 m² 107 502 € 1 311 €
5 RUE PASTEUR 53 m² 50 774 € 958 €
21 RUE PASTEUR 89 m² 97 010 € 1 090 €
4 RUE PASTEUR 61 m² 88 999 € 1 459 €
1 RUE PASTEUR 42 m² 123 690 € 2 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 121 – 1 645 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Anzin
Tendance 3 ans-3 %
vs département-33 %
Rendement brut7.2 %
Voir Anzin ↗
Nord
Rang de la commune494ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERCentre862 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnzin1 868 ventes · 1 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anzin → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Anzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2020, maison de 70 m² à 92 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 314 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Anzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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