France › Anzin › Centre › Impasse Pouille › n° 2

2 Impasse Pouille, Anzin

Vendu 256 000 € (3 200 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 59410149 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 675 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +63 %Centre1 025 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Anzin1 267 €/m² 1 868 ventesPrix à Anzin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN111 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2023 · +149 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Pouille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 675 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 20/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/10/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 27/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Pouille, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %1 017 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 7+10 %1 411 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 9+5 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 13+13 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 15−5 %1 215 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 17−44 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

IMPASSE POUILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 283 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 4−20 %1 020 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %1 179 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 14−33 %858 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP POUILLE 77 m² 78 001 € 1 013 €

7 IMP POUILLE 73 m² 103 003 € 1 411 €

9 IMP POUILLE 74 m² 99 974 € 1 351 €

13 IMP POUILLE 76 m² 109 972 € 1 447 €

12 IMP POUILLE 73 m² 86 067 € 1 179 €

15 IMP POUILLE 85 m² 103 275 € 1 215 €

14 IMP POUILLE 100 m² 85 800 € 858 €

30 RUE THIERS 64 m² 86 528 € 1 352 €

26 RUE THIERS 81 m² 83 025 € 1 025 €

26 RUE THIERS 81 m² 49 977 € 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pouille

Fourchette courante1 146 – 1 497 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre ↗

Anzin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut8.9 %

Voir Anzin ↗

Nord

Rang de la commune494ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre862 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnzin1 868 ventes · 1 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anzin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Pouille à Anzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Pouille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 80 m² à 256 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pouille ?

Oui : 3 200 €/m² contre 1 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +149 %, et +148 % face à la médiane 2025 de Anzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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