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France › Anzin › Centre › Impasse Pouille › n° 13

13 Impasse Pouille, Anzin

Vendu 110 000 € (1 447 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5941013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 447 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Centre1 025 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Anzin1 278 €/m² 1 868 ventesPrix à Anzin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0323 + AK0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Pouille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 17/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pouille, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−21 %1 017 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018n° 7+10 %1 411 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 9+5 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−5 %1 215 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 17−44 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015
IMPASSE POUILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+90 %2 438 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 4−20 %1 020 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023n° 12−8 %1 179 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 14−33 %858 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP POUILLE 85 m² 103 275 € 1 215 €
9 IMP POUILLE 74 m² 99 974 € 1 351 €
7 IMP POUILLE 73 m² 103 003 € 1 411 €
14 IMP POUILLE 100 m² 85 800 € 858 €
12 IMP POUILLE 73 m² 86 067 € 1 179 €
4 IMP POUILLE 77 m² 78 001 € 1 013 €
14 RUE THIERS 81 m² 52 002 € 642 €
2 IMP POUILLE 80 m² 256 000 € 3 200 €
26 RUE THIERS 81 m² 83 025 € 1 025 €
26 RUE THIERS 81 m² 49 977 € 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pouille
Fourchette courante1 146 – 1 497 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Anzin
Tendance 3 ans-3 %
vs département-33 %
Rendement brut7.8 %
Voir Anzin ↗
Nord
Rang de la commune494ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre862 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnzin1 868 ventes · 1 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anzin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Pouille à Anzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Pouille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, maison de 76 m² à 110 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pouille ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Anzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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