France › Antony › Conservatoire Darius Milhaud › Rue de Verdun › n° 31

31 Rue de Verdun, Antony

Vendu 636 450 € (5 304 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 921605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Verdun5 555 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Conservatoire Darius Milhaud5 554 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Antony5 209 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN448 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 304 €/m² en 2018 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2018 n° 31 · Maison · 5 p. 28/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 636 450 €5 304 €/m² 5 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−4 %5 340 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI5 304 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 35+0 %5 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 37+16 %6 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 45−38 %3 450 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015 n° 47−16 %4 643 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 49−5 %5 291 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 55 B−8 %5 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 555 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−6 %5 241 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 20+30 %7 211 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+0 %5 580 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 28−43 %3 172 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 36+63 %9 072 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 8 724 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE VERDUN 190 m² 995 790 € 5 241 €

20 RUE DE VERDUN 77 m² 623 007 € 8 091 €

35 RUE DE VERDUN 85 m² 469 965 € 5 529 €

37 RUE DE VERDUN 80 m² 515 040 € 6 438 €

26 RUE DE VERDUN 112 m² 624 960 € 5 580 €

25 AV DE LA MARNE 148 m² 935 952 € 6 324 €

47 RUE DE VERDUN 98 m² 455 014 € 4 643 €

13 RUE DE VERDUN 197 m² 1 051 980 € 5 340 €

19 B AV DE LA MARNE 74 m² 580 012 € 7 838 €

18 RUE DES MURES 50 m² 155 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante4 558 – 5 703 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

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Conservatoire Darius Milhaud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+7 %

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Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-34 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 636 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 451 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 5 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConservatoire Darius Milhaud619 ventes · 5 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Verdun à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2018, maison de 120 m² à 636 450 €, soit 5 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 304 €/m² contre 5 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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