France › Antony › Croix de Berny › Avenue Victor Hugo › n° 39

39 Avenue Victor Hugo, Antony

Vendu 625 000 € (4 845 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 9216022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 845 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Victor Hugo6 190 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Croix de Berny6 209 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antony5 542 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 845 €/m² en 2017 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 31/03/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 625 000 €4 845 €/m² 4 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−25 %4 623 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI4 845 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 47−5 %5 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 53−4 %5 939 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020 n° 57+59 %9 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 59−10 %5 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 6 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+23 %7 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 24−5 %5 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 32+20 %7 407 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 34+10 %6 799 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 48−11 %5 505 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 50+35 %8 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 52+58 %9 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 287 € 9 850 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV VICTOR HUGO 150 m² 880 050 € 5 867 €

29 AV FERNAND FENZY 171 m² 1 342 692 € 7 852 €

33 B RUE DE L ANCIEN CHATEAU 149 m² 907 857 € 6 093 €

26 RUE VOLTAIRE 140 m² 523 460 € 3 739 €

48 AV VICTOR HUGO 109 m² 600 045 € 5 505 €

41 AV FERNAND FENZY 100 m² 645 000 € 6 450 €

57 AV VICTOR HUGO 80 m² 788 000 € 9 850 €

24 RUE VOLTAIRE 130 m² 520 000 € 4 000 €

35 RUE VOLTAIRE 148 m² 929 736 € 6 282 €

32 RUE DE L ANCIEN CHATEAU 110 m² 620 950 € 5 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 287 € à 9 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante5 476 – 8 049 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

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Croix de Berny

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+12 %

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Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-30 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 635 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo31 ventes depuis 2014 · 6 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Berny490 ventes · 6 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Victor Hugo à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 129 m² à 625 000 €, soit 4 845 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 4 845 €/m² contre 6 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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