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France › Antony › Chemin de Fer › Avenue Rene Morin › n° 2

2 Avenue Rene Morin, Antony

Vendu 252 360 € (5 047 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9216033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Rene Morin7 488 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Chemin de Fer5 351 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Antony5 268 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 047 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Rene Morin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 700 € À 5 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 360 €5 047 €/m² 5 047 €
24/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 476 € 9 146 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV DIVISION LECLERC 63 m² 344 988 € 5 476 €
1 AV MANIN 24 m² 160 008 € 6 667 €
63 AV DIVISION LECLERC 41 m² 374 986 € 9 146 €
63 AV DIVISION LECLERC 88 m² 635 008 € 7 216 €
63 AV DIVISION LECLERC 44 m² 383 988 € 8 727 €
63 AV DIVISION LECLERC 70 m² 434 980 € 6 214 €
63 AV DIVISION LECLERC 67 m² 446 019 € 6 657 €
63 AV DIVISION LECLERC 95 m² 674 975 € 7 105 €
63 AV DIVISION LECLERC 65 m² 457 990 € 7 046 €
63 AV DIVISION LECLERC 93 m² 600 036 € 6 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 476 € à 9 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue René Morin
Ventes sur la voie1
Voir Avenue René Morin ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chemin de Fer ↗
Antony
Tendance 3 ans-6 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Antony ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Rene Morin19 ventes depuis 2014 · 7 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer564 ventes · 5 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Rene Morin à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Rene Morin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 50 m² à 252 360 €, soit 5 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Morin ?

Non : 5 047 €/m² contre 7 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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