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France › Antibes › Vieille Ville › Rue des Palmiers › n° 21

21 Rue des Palmiers, Antibes

Vendu 133 100 € (8 319 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 0660035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 050 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Palmiers6 149 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antibes5 796 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 319 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Palmiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 042 € À 8 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 100 €8 319 €/m² 8 319 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 400 €5 050 €/m² 5 050 €
26/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 273 650 €6 674 €/m² 6 674 €
17/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 000 €6 690 €/m² 6 690 €
21/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €
20/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €
07/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 346 210 €8 877 €/m² 8 877 €
05/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement 26/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 400 €4 176 €/m² 4 176 €
11/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 500 €6 475 €/m² 6 475 €
23/07/2018 n° 21 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 480 000 €5 854 €/m² 5 854 €
15/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
20/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
24/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
21/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €
08/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 720 € 16 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP THURET 243 m² 1 085 481 € 4 467 €
18 RUE DES PALMIERS 18 m² 95 004 € 5 278 €
18 RUE DES PALMIERS 23 m² 158 493 € 6 891 €
18 RUE DES PALMIERS 23 m² 179 998 € 7 826 €
19 RUE DES PALMIERS 25 m² 93 000 € 3 720 €
19 RUE DES PALMIERS 36 m² 195 480 € 5 430 €
19 RUE DES PALMIERS 29 m² 234 987 € 8 103 €
16 RUE DES PALMIERS 42 m² 259 980 € 6 190 €
15 RUE DES PALMIERS 37 m² 218 485 € 5 905 €
15 RUE DES PALMIERS 37 m² 224 997 € 6 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 720 € à 16 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Palmiers
Fourchette courante5 661 – 7 695 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Palmiers ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut2.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Palmiers68 ventes depuis 2014 · 6 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Palmiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Palmiers a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 16 m² à 133 100 €, soit 8 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Palmiers ?

Oui : 8 319 €/m² contre 6 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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