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France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Rue Bicon › n° 5

5 Rue Bicon, Antibes

Vendu 680 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 0660025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Rabiac-La Paganne4 948 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Antibes5 987 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN542 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bicon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 5 · Maison · 10 p. 23/10/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 680 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 981 € 10 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BICON 93 m² 700 011 € 7 527 €
38 AV PHILIPPE ROCHAT 126 m² 549 990 € 4 365 €
16 RUE BICON 140 m² 799 960 € 5 714 €
48 AV PHILIPPE ROCHAT 30 m² 189 990 € 6 333 €
18 RUE BICON 120 m² 710 040 € 5 917 €
39 AV PHILIPPE ROCHAT 64 m² 249 984 € 3 906 €
6 AV DU PARC LAVAL 92 m² 374 992 € 4 076 €
32 RUE BICON 72 m² 568 008 € 7 889 €
26 AV PHILIPPE ROCHAT 80 m² 625 040 € 7 813 €
10 AV DU PETIT COTEAU 65 m² 335 010 € 5 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 10 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bicon
Fourchette courante5 917 – 8 246 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Rabiac-La Paganne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rabiac-La Paganne ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 966 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERRabiac-La Paganne404 ventes · 4 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bicon à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bicon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, maison de 153 m² à 680 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bicon ?

Non : 4 444 €/m² contre 5 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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