France › Antibes › Ponteil › Impasse Juan › n° 3

3 Impasse Juan, Antibes

Vendu 248 000 € (3 701 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 066009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 179 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Juan4 074 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Ponteil5 260 €/m² 1 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Antibes5 359 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 079 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0763 + BT0149 + CR0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 701 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Juan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €

11/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 274 000 €4 090 €/m² 4 090 €

15/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €

17/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

05/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

25/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

28/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

18/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Juan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 179 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5+94 %7 913 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 7−25 %3 056 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024

IMPASSE JUANMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+34 %5 459 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2019 n° 8lot atypique10 390 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 10+67 %6 786 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 300 € 17 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV GENERAL MAIZIERE 50 m² 115 000 € 2 300 €

26 AV GENERAL MAIZIERE 122 m² 499 956 € 4 098 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 50 m² 399 600 € 7 992 €

30 AV GENERAL MAIZIERE 102 m² 864 960 € 8 480 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 49 m² 254 996 € 5 204 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 50 m² 230 000 € 4 600 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 49 m² 174 979 € 3 571 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 54 m² 325 026 € 6 019 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 49 m² 320 019 € 6 531 €

28 AV GENERAL MAIZIERE 49 m² 279 986 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 17 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Jean Mensier

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Jean Mensier ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-2 %

Voir Ponteil ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Juan37 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 921 ventes · 5 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Juan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Juan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 67 m² à 248 000 €, soit 3 701 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Juan ?

Non : 3 701 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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