France › Antibes › Fontmerle › Chemin Gastaud › n° 9004

9004 Chemin Gastaud, Antibes

Vendu 480 000 € (6 154 €/m²) en 2022 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0616017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90044 067 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin Gastaud5 275 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Fontmerle4 259 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes4 894 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Chemin Gastaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 299 € À 6 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 9004 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €

26/10/2021 n° 9004 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 400 €4 758 €/m² 4 758 €

03/11/2020 n° 9004 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €

08/01/2020 n° 9004 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 500 €4 067 €/m² 4 067 €

15/11/2019 n° 9004 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

22/02/2019 n° 9004 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

18/02/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

24/01/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 000 €4 458 €/m² 4 458 €

19/12/2018 n° 9004 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

30/11/2018 n° 9004 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 428 000 €4 505 €/m² 4 505 €

10/08/2018 n° 9004 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/07/2018 n° 9004 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

25/05/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

12/04/2018 n° 9004 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

20/11/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

14/06/2017 n° 9004 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

06/02/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

16/12/2016 n° 9004 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

16/12/2016 n° 9004 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

09/12/2016 n° 9004 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

19/09/2016 n° 9004 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

25/08/2016 n° 9004 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

07/06/2016 n° 9004 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

14/03/2016 n° 9004 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

23/11/2015 n° 9004 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 475 000 €6 090 €/m² 6 090 €

18/12/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

15/09/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 660 €3 915 €/m² 3 915 €

26/05/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Chemin Gastaud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 271 n° 9068 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89+13 %5 961 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2022 n° 95+82 %9 601 €/m²Maison 142 m² · vendu 2026 n° 271+0 %5 267 €/m²Maison 113 m² · 4 ventes · 2018

CHEMIN GASTAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150−2 %5 181 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 200−5 %5 000 €/m²Appt 78 m² · vendu 2014

n° 9004VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²28 ventes · dernière 2022

n° 9068+58 %8 343 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 520 € 6 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 TRA FONTMERLE 70 m² 368 970 € 5 271 €

93 TRA FONTMERLE 70 m² 409 780 € 5 854 €

145 TRA FONTMERLE 67 m² 319 992 € 4 776 €

93 TRA FONTMERLE 50 m² 251 800 € 5 036 €

93 TRA FONTMERLE 70 m² 430 430 € 6 149 €

145 TRA FONTMERLE 67 m² 300 026 € 4 478 €

245 TRA FONTMERLE 68 m² 324 972 € 4 779 €

145 TRA FONTMERLE 67 m² 278 988 € 4 164 €

245 TRA FONTMERLE 67 m² 306 324 € 4 572 €

245 TRA FONTMERLE 68 m² 293 012 € 4 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 6 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Gastaud

Fourchette courante5 087 – 5 668 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Gastaud ↗

Fontmerle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

Voir Fontmerle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 424 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUEChemin Gastaud43 ventes depuis 2014 · 5 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontmerle1 199 ventes · 4 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Chemin Gastaud à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Chemin Gastaud a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 78 m² à 480 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Gastaud ?

Oui : 6 154 €/m² contre 5 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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