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France › Antibes › La Badine › Chemin des Autrichiens › n° 2

2 Chemin des Autrichiens, Antibes

Vendu 95 000 € (3 393 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0616023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Chemin des Autrichiens, 06160 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 056 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Chemin des Autrichiens4 415 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Antibes4 869 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Autrichiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
02/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 500 €3 056 €/m² 3 056 €
22/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
04/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
04/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €
03/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
11/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 286 € 9 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RTE DE LA BADINE 62 m² 232 500 € 3 750 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 45 m² 248 985 € 5 533 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 58 m² 289 884 € 4 998 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 58 m² 237 974 € 4 103 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 70 m² 230 020 € 3 286 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 64 m² 230 016 € 3 594 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 44 m² 209 748 € 4 767 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 70 m² 310 030 € 4 429 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 70 m² 245 000 € 3 500 €
3 AV NICOLAS AUSSEL 44 m² 180 004 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rond point des Autrichiens
Fourchette courante3 755 – 5 859 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rond point des Autrichiens ↗
La Badine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Badine ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Autrichiens215 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Autrichiens à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Autrichiens a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 28 m² à 95 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Autrichiens ?

Non : 3 393 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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