France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Gustave Chancel › n° 21

21 Boulevard Gustave Chancel, Antibes

Vendu 249 450 € (5 543 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0660056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 305 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gustave Chancel3 557 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Antibes5 033 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0021 + BL0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS120

Dernière vente : 5 543 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Gustave Chancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 303 € À 7 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 450 €5 543 €/m² 5 543 €

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

04/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

01/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 470 €3 629 €/m² 3 629 €

19/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 32 000 €386 €/m² 386 €

27/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 732 €4 041 €/m² 4 041 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 271 000 €4 371 €/m² 4 371 €

07/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €

12/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 654 €2 122 €/m² 2 122 €

19/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 364 770 €4 291 €/m² 4 291 €

27/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

31/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 389 220 €4 579 €/m² 4 579 €

02/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 345 000 €4 423 €/m² 4 423 €

28/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 712 000 €7 495 €/m² 7 495 €

15/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

13/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

31/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

14/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

07/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

25/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 100 €3 113 €/m² 3 113 €

06/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

01/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

01/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 500 €4 513 €/m² 4 513 €

10/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 732 €3 814 €/m² 3 814 €

17/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

07/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

28/01/2020 n° 21 · Appartement 28/01/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 270 000 €1 812 €/m² 1 812 €

31/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 165 560 €1 533 €/m² 1 533 €

19/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

09/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

02/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

26/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

20/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 000 €4 629 €/m² 4 629 €

17/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

14/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 281 700 €5 994 €/m² 5 994 €

10/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 353 000 €3 269 €/m² 3 269 €

02/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

27/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

15/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

25/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

26/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

13/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 550 €3 063 €/m² 3 063 €

18/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 300 €2 580 €/m² 2 580 €

21/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 000 €3 308 €/m² 3 308 €

25/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

11/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 25 000 €532 €/m² 532 €

24/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 270 €3 354 €/m² 3 354 €

12/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 000 €2 620 €/m² 2 620 €

26/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

26/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

31/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

27/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

28/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €

14/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

03/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

09/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

01/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

11/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

12/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 25 000 €397 €/m² 397 €

12/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 230 €3 941 €/m² 3 941 €

23/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

03/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

17/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Boulevard Gustave Chancel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+3 %3 675 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 305 €/m²74 ventes · dernière 2025

n° 27−11 %3 164 €/m²Appt 64 m² · 37 ventes · 2025 n° 29−3 %3 458 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2024 n° 33−11 %3 166 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD GUSTAVE CHANCELMÉDIANE DE LA RUE 3 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %3 468 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 14+3 %3 666 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−7 %3 292 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2023 n° 22−35 %2 308 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−1 %3 534 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 26−19 %2 889 €/m²Appt 62 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 939 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD GUSTAVE CHANCEL 45 m² 157 005 € 3 489 €

26 BD GUSTAVE CHANCEL 45 m² 109 980 € 2 444 €

26 BD GUSTAVE CHANCEL 45 m² 130 005 € 2 889 €

24 BD GUSTAVE CHANCEL 92 m² 270 020 € 2 935 €

24 BD GUSTAVE CHANCEL 46 m² 208 012 € 4 522 €

26 BD GUSTAVE CHANCEL 43 m² 152 005 € 3 535 €

24 BD GUSTAVE CHANCEL 52 m² 226 980 € 4 365 €

26 BD GUSTAVE CHANCEL 62 m² 304 606 € 4 913 €

24 BD GUSTAVE CHANCEL 46 m² 194 994 € 4 239 €

24 BD GUSTAVE CHANCEL 47 m² 159 988 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gustave Chancel

Fourchette courante3 318 – 4 429 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gustave Chancel ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-18 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Gustave Chancel235 ventes depuis 2014 · 3 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Gustave Chancel à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Gustave Chancel a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 45 m² à 249 450 €, soit 5 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gustave Chancel ?

Oui : 5 543 €/m² contre 3 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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