France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Lamartine › n° 2

2 Avenue Lamartine, Antibes

Vendu 503 800 € (6 543 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0616016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 038 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Lamartine5 656 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Antibes5 581 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 543 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 055 € À 10 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 503 800 €6 543 €/m² 6 543 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

01/08/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 01/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 861 500 €10 769 €/m² 10 769 €

24/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 280 €4 286 €/m² 4 286 €

18/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 316 000 €4 104 €/m² 4 104 €

26/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 500 €3 620 €/m² 3 620 €

10/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 500 €3 409 €/m² 3 409 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 266 000 €3 455 €/m² 3 455 €

21/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

16/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 322 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/04/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 29/04/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 540 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Lamartine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−57 %2 455 €/m²Appt 167 m² · vendu 2017 n° 9−26 %4 175 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 11+14 %6 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 25+0 %5 656 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2026

AVENUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 5 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 10+36 %7 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 29 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV NOTRE DAME 247 m² 7 249 944 € 29 352 €

29 AV GEORGES GALLICE 54 m² 360 018 € 6 667 €

29 AV GEORGES GALLICE 84 m² 550 032 € 6 548 €

1 RUE SAINT BARTHELEMY 89 m² 772 965 € 8 685 €

1 RUE SAINT BARTHELEMY 47 m² 344 369 € 7 327 €

1 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 181 012 € 6 962 €

1 RUE SAINT BARTHELEMY 48 m² 366 192 € 7 629 €

1 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 434 000 € 8 680 €

7 AV SARAMARTEL 60 m² 619 980 € 10 333 €

25 BD EDOUARD BAUDOIN 10 m² 108 700 € 10 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 29 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saramartel

Fourchette courante6 956 – 9 583 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saramartel ↗

Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.2 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 504 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 405 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Lamartine36 ventes depuis 2014 · 5 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Lamartine à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Lamartine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 77 m² à 503 800 €, soit 6 543 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lamartine ?

Oui : 6 543 €/m² contre 5 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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