France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Georges Gallice › n° 9

9 Avenue Georges Gallice, Antibes

Vendu 166 050 € (4 370 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 066004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Georges Gallice, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 370 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Georges Gallice4 540 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Antibes5 345 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 370 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Georges Gallice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 559 € À 7 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 050 €4 370 €/m² 4 370 €

29/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 292 000 €7 684 €/m² 7 684 €

03/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

26/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 350 €5 272 €/m² 5 272 €

23/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 151 000 €5 207 €/m² 5 207 €

22/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 800 €3 559 €/m² 3 559 €

30/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Georges Gallice, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 370 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 23−6 %4 279 €/m²Appt 71 m² · 19 ventes · 2025 n° 29+46 %6 607 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE GEORGES GALLICEMÉDIANE DE LA RUE 4 540 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 638 € 12 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DE LA PINEDE 44 m² 235 488 € 5 352 €

3 BD DE LA PINEDE 44 m² 239 096 € 5 434 €

3 BD DE LA PINEDE 42 m² 202 020 € 4 810 €

3 BD DE LA PINEDE 42 m² 153 006 € 3 643 €

3 BD DE LA PINEDE 44 m² 210 012 € 4 773 €

6 BD DE LA PINEDE 68 m² 413 984 € 6 088 €

6 BD DE LA PINEDE 52 m² 233 012 € 4 481 €

6 BD DE LA PINEDE 68 m² 280 024 € 4 118 €

6 BD DE LA PINEDE 24 m² 141 912 € 5 913 €

6 BD DE LA PINEDE 25 m² 127 500 € 5 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 638 € à 12 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Gallice

Fourchette courante4 495 – 5 671 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Gallice ↗

Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-12 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Georges Gallice30 ventes depuis 2014 · 4 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Georges Gallice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Georges Gallice a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 38 m² à 166 050 €, soit 4 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Gallice ?

Non : 4 370 €/m² contre 4 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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