21 Avenue Docteur Fabre, Antibes
Vendu 1 667 570 € (11 580 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 06600148 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Docteur Fabre, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 107 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Docteur Fabre4 667 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 267 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 776 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CP0112 + CP0568 + CP0154CONSTRUCTION1927
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 580 €/m² en 2025 · +148 % vs la rue
Avenue Docteur Fabre, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−25 %3 516 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2025n° 11−16 %3 941 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026n° 19+58 %7 353 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²19 ventes · dernière 2025
AVENUE DOCTEUR FABREMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %4 923 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026n° 8−5 %4 432 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024n° 10−16 %3 900 €/m²Appt 62 m² · 40 ventes · 2025n° 12−16 %3 938 €/m²Appt 33 m² · 49 ventes · 2026n° 14−20 %3 736 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2026n° 18−21 %3 675 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026n° 20−26 %3 440 €/m²Appt 50 m² · 35 ventes · 2026n° 22−3 %4 522 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025n° 24+9 %5 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 370 €
9 952 €
▲ VENTE 2025 ICI · 11 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 9 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Docteur Fabre
Fourchette courante4 383 – 6 068 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Docteur Fabre ↗Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,67 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 628 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEAvenue Docteur Fabre244 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Avenue Docteur Fabre à Antibes ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 776 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Avenue Docteur Fabre a-t-il été vendu ?
19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 144 m² à 1 667 570 €, soit 11 580 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Docteur Fabre ?
Oui : 11 580 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +148 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Antibes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI