France › Antibes › Ponteil › Avenue des Chenes Salis › n° 21

21 Avenue des Chenes Salis, Antibes

Vendu 361 000 € (6 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0660017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue des Chenes Salis7 600 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Ponteil5 282 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Antibes5 428 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 333 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Chenes Salis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 846 € À 7 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 361 000 €6 333 €/m² 6 333 €

10/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 465 000 €7 154 €/m² 7 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Chenes Salis, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+7 %8 120 €/m²Appt 37 m² · 34 ventes · 2026 n° 19 B−16 %6 393 €/m²Appt 152 m² · 21 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23−21 %5 992 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023 n° 31−42 %4 401 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 33+125 %17 123 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022

AVENUE DES CHENES SALISMÉDIANE DE LA RUE 7 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %6 374 €/m²Appt 163 m² · vendu 2022 n° 14−23 %5 845 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−16 %6 414 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−16 %6 352 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2024 n° 26 A−1 %7 500 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 28−22 %5 947 €/m²Maison 227 m² · vendu 2021 n° 32+13 %8 604 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue des Chenes Salis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 789 € 12 490 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DES CHENES SALIS 63 m² 329 994 € 5 238 €

23 AV DES CHENES SALIS 71 m² 600 021 € 8 451 €

32 AV DES CHENES SALIS 128 m² 1 299 968 € 10 156 €

32 AV DES CHENES SALIS 77 m² 650 034 € 8 442 €

32 AV DES CHENES SALIS 51 m² 370 005 € 7 255 €

19 B AV DES CHENES SALIS 58 m² 430 012 € 7 414 €

19 B AV DES CHENES SALIS 152 m² 903 792 € 5 946 €

26 AV DE L ORANGERIE 84 m² 583 968 € 6 952 €

26 AV DE L ORANGERIE 37 m² 273 985 € 7 405 €

26 AV DE L ORANGERIE 76 m² 557 992 € 7 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 789 € à 12 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Chênes

Fourchette courante7 114 – 8 946 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Chênes ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-3 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Chenes Salis108 ventes depuis 2014 · 7 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Chenes Salis à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Chenes Salis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 57 m² à 361 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Chenes Salis ?

Non : 6 333 €/m² contre 7 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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