France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Avenue Alexandre 3 › n° 1

1 Avenue Alexandre 3, Antibes

Vendu 220 000 € (4 314 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 650 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Alexandre 39 056 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Antibes5 125 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 629 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 314 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 314 € À 10 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

08/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €

25/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 730 000 €9 241 €/m² 9 241 €

06/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

23/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €

08/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Alexandre 3, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 650 €/m²8 ventes · dernière 2024

AVENUE ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 9 056 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %9 382 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 12 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV ALEXANDRE 3 21 m² 161 007 € 7 667 €

4 AV ALEXANDRE 3 37 m² 374 995 € 10 135 €

4 AV ALEXANDRE 3 26 m² 227 006 € 8 731 €

4 AV ALEXANDRE 3 20 m² 187 640 € 9 382 €

4 AV ALEXANDRE 3 30 m² 183 000 € 6 100 €

4 AV ALEXANDRE 3 34 m² 396 984 € 11 676 €

4 AV ALEXANDRE 3 30 m² 371 100 € 12 370 €

22 AV G DE MAUPASSANT JUAN 58 m² 517 012 € 8 914 €

22 AV G DE MAUPASSANT JUAN 58 m² 505 992 € 8 724 €

22 AV G DE MAUPASSANT JUAN 31 m² 194 990 € 6 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 12 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alexandre III

Fourchette courante7 933 – 11 291 €/m²

vs commune+85 %

Dernière vente2025

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Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Alexandre 315 ventes depuis 2014 · 9 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 387 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alexandre 3 à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 51 m² à 220 000 €, soit 4 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre 3 ?

Non : 4 314 €/m² contre 9 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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