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France › Anse › Route de Lyon › n° 445

445 Route de Lyon, Anse

Vendu 246 600 € (3 681 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6948072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4452 799 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Route de Lyon2 141 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Anse2 907 €/m² 1 198 ventesPrix à Anse → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN478 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 681 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 445 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 799 € À 3 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 445 · Maison · 4 p. 06/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 246 600 €3 681 €/m² 3 681 €
27/11/2015 n° 445 · Maison · 4 p. 27/11/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 187 500 €2 799 €/m² 2 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 359 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SAINT ABDON 78 m² 161 850 € 2 075 €
6 RUE DU TROU DU CHAT 46 m² 124 982 € 2 717 €
18 RUE SAINT ABDON 159 m² 574 785 € 3 615 €
1 B AV JEAN VACHER 137 m² 270 027 € 1 971 €
3 RUE DU CHATEAU 155 m² 227 075 € 1 465 €
7 PL DE LA PANNETERIE 100 m² 213 700 € 2 137 €
12 PL DES FRERES GIRAUDET 116 m² 299 048 € 2 578 €
13 RUE DU CHATEAU 150 m² 403 800 € 2 692 €
10 RUE DE LA GRAVIERE 82 m² 275 028 € 3 354 €
8 RUE DES MARRONNIERS 94 m² 189 974 € 2 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lyon
Ventes sur la voie3
Voir Route de Lyon ↗
Anse
Tendance 3 ans-5 %
vs département-23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Anse ↗
Rhône
Rang de la commune116ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 445 ?

LA RUERoute de Lyon18 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAnse1 198 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anse → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 445 Route de Lyon à Anse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 445 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 67 m² à 246 600 €, soit 3 681 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Oui : 3 681 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Anse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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