France › Annot › Rue Basse › n° 5292

5292 Rue Basse, Annot

Vendu 152 800 € (2 315 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0424031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 315 €▲ +31 %

Appartement 66 m² vendu, 2 pièces · 31/07/2023

vs la rue : 1 765 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 765 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 324 € à 2 205 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Annot · 198 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1890

4 niveaux · 4 logements

parcelle 0F0262 · BDNB

Ventes enregistrées au 5292 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 315 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 5292 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 800 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5303 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5303−31 %1 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5292VOUS ÊTES ICI2 315 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 3 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7006 LE VILLAGE 45 m² 48 015 € 1 067 €

5290 LE VILLAGE 55 m² 65 010 € 1 182 €

5290 LE VILLAGE 39 m² 77 610 € 1 990 €

5290 LE VILLAGE 61 m² 177 205 € 2 905 €

5303 RUE BASSE 56 m² 67 984 € 1 214 €

5302 A LE VILLAGE 30 m² 35 010 € 1 167 €

5205 CHE VERS LA VILLE 28 m² 36 008 € 1 286 €

5205 CHE VERS LA VILLE 42 m² 59 010 € 1 405 €

5205 CHE VERS LA VILLE 24 m² 33 000 € 1 375 €

5331 LE VILLAGE 50 m² 20 000 € 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Basse2 ventes trop peu de ventes — —

Annot ↗212 ventes 1 719 € ▼ −15 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 1 948 € ▼ −25 %

Rue Basse

Ventes sur la voie2

Annot

Tendance 3 ans+22 %

vs département-12 %

Rendement brut8.7 %

Voir Annot ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune28ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5292 Rue Basse à Annot ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5292 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 66 m² à 152 800 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 315 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Annot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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